164 Chemin ERMITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 981 700 $
Unifamiliale · 9 904 $/m² · 200,1 m² · constr. 1970 · terrain 7 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 852 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 784 100 $
Rôle antérieur 4 404 400 $ +76.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202041814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 875 100 $
Valeur bâtiment
909 000 $
Rôle antérieur
4 404 400 $
ID provincial
78102202041814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 979 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±917.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 387 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 100 803 $ Poids 64 % |
| 2 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 395 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 777 $ Poids 57 % |
| 3 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 395 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 101 740 $ Poids 41 % |
| 4 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 960 m · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +269 506 $ · Ajust. âge −173 100 $ | 3 237 421 $ Poids 39 % |
| 5 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 141 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 311 641 $ Poids 29 % |
| 6 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 387 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 877 $ Poids 29 % |
| 7 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 734 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie −187 175 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 2 334 711 $ Poids 24 % |
| 8 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 524 m · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie +43 310 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 1 822 013 $ Poids 22 % |
| 9 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 654 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie −142 723 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 773 651 $ Poids 20 % |
| 10 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +40 588 $ · Ajust. âge −101 635 $ | 1 122 571 $ Poids 18 % |
| 11 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-03-18 · 387 m · Vendu 139 100 $ (606 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −13 910 $ | 153 190 $ Poids 15 % |
| 12 | 764, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 701 m · Vendu 2 000 000 $ (8 386 $/m²) 238,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +371 522 $ · Ajust. superficie −161 006 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 010 515 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.