Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 011 600 $
Terrain · terrain 6 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 743,4 m²
Frontage
47 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 392 000 $
Rôle antérieur 1 363 400 $ +2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202044340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 392 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 363 400 $
ID provincial
78102202044340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3004, chemin de la Chapelle, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 661 m · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 555 $ Poids 57 % |
| 2 | 865, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 695 m · Vendu 5 750 000 $ Ajust. marché +72 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 822 506 $ Poids 55 % |
| 3 | 3035, chemin de la Chapelle, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 782 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 53 % |
| 4 | 100, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 790 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 52 % |
| 5 | 118, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 851 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 50 % |
| 6 | 118, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 851 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 50 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-08-04 · 386 m · Vendu 2 673 000 $ Ajust. marché +220 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 893 725 $ Poids 49 % |
| 8 | 118, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2026-03-09 · 851 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 48 % |
| 9 | 116, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2026-02-05 · 851 m · Vendu 297 375 $ Ajust. marché +24 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 773 $ Poids 47 % |
| 10 | 116, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 851 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 46 % |
| 11 | 160, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2026-06-22 · 965 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 46 % |
| 12 | 118, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-12-23 · 851 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.