132 Chemin LEGENDES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 317 800 $
Unifamiliale · 9 068 $/m² · 255,6 m² · constr. 2005 · terrain 872,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 272 900 $
Rôle antérieur 2 220 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202055674700080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 672 300 $
Valeur bâtiment
1 600 600 $
Rôle antérieur
2 220 800 $
ID provincial
78102202055674700080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +307 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1 m · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 84 % |
| 2 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 339 m · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −123 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 876 167 $ Poids 83 % |
| 3 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 18 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 208 $ Poids 82 % |
| 4 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1 m · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 76 % |
| 5 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 27 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 183 $ Poids 73 % |
| 6 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 45 m · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 53 % |
| 7 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 27 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 936 $ Poids 52 % |
| 8 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 432 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie +82 649 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 2 824 935 $ Poids 48 % |
| 9 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 327 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie +60 383 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 2 143 006 $ Poids 39 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 18 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 492 $ Poids 37 % |
| 11 | 502, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 424 m · Vendu 2 397 000 $ (9 382 $/m²) 255,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +445 269 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 2 830 753 $ Poids 26 % |
| 12 | 764, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 349 m · Vendu 2 000 000 $ (8 386 $/m²) 238,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +371 522 $ · Ajust. superficie +71 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 443 220 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.