108 Chemin LEGENDES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 244 400 $
Unifamiliale · 10 577 $/m² · 212,2 m² · constr. 2017 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 071 300 $
Rôle antérieur 3 294 000 $ -6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202057690000040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 646 300 $
Valeur bâtiment
1 425 000 $
Rôle antérieur
3 294 000 $
ID provincial
78102202057690000040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±960 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +422 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 193 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 122 234 $ Poids 85 % |
| 2 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 184 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 128 209 $ Poids 77 % |
| 3 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 184 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 121 308 $ Poids 55 % |
| 4 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 381 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie −128 349 $ · Ajust. âge +127 600 $ | 2 753 138 $ Poids 41 % |
| 5 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 193 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 152 173 $ Poids 39 % |
| 6 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 270 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie −98 442 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 2 089 182 $ Poids 33 % |
| 7 | 764, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 236 m · Vendu 2 000 000 $ (8 386 $/m²) 238,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +371 522 $ · Ajust. superficie −110 273 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 2 381 249 $ Poids 22 % |
| 8 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 398 m · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie +93 701 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 2 125 203 $ Poids 20 % |
| 9 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-03-18 · 193 m · Vendu 139 100 $ (606 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +8 346 $ | 179 113 $ Poids 20 % |
| 10 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +73 772 $ · Ajust. âge +101 635 $ | 1 359 025 $ Poids 9 % |
| 11 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 682 096 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.