147 Chemin ERMITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 556 700 $
Unifamiliale · 14 847 $/m² · 172,2 m² · constr. 1999 · terrain 5 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 924,8 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 265 200 $
Rôle antérieur 1 934 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202061304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 334 700 $
Valeur bâtiment
930 500 $
Rôle antérieur
1 934 400 $
ID provincial
78102202061304300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +309 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +30 801 $ · Ajust. âge +245 225 $ | 3 417 040 $ Poids 54 % |
| 2 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 202 656 $ Poids 40 % |
| 3 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +76 902 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 130 098 $ Poids 29 % |
| 4 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 424 m · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie −72 878 $ · Ajust. âge +134 300 $ | 1 934 924 $ Poids 21 % |
| 5 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 032 075 $ Poids 19 % |
| 6 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −35 926 $ · Ajust. âge +20 327 $ | 1 168 019 $ Poids 16 % |
| 7 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 623 793 $ Poids 13 % |
| 8 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +92 404 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 476 749 $ Poids 9 % |
| 9 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +119 668 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 199 379 $ Poids 7 % |
| 10 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +56 578 $ · Ajust. âge −105 400 $ | 1 429 023 $ Poids 6 % |
| 11 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 1 625 774 $ Poids 6 % |
| 12 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +74 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 238 580 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.