198 Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 999 400 $
Chalet · 7 024 $/m² · 569,4 m² · constr. 1990 · terrain 7 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
569,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 125 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 203 900 $
Rôle antérieur 3 324 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202062493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 418 800 $
Valeur bâtiment
2 785 100 $
Rôle antérieur
3 324 700 $
ID provincial
78102202062493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 929 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +540 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3004, chemin de la Chapelle, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 420 m · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 555 $ Poids 64 % |
| 2 | 3035, chemin de la Chapelle, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 503 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 62 % |
| 3 | 100, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 519 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 61 % |
| 4 | 118, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 575 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 59 % |
| 5 | 118, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 575 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 59 % |
| 6 | 118, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2026-03-09 · 575 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 57 % |
| 7 | 116, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2026-02-05 · 575 m · Vendu 297 375 $ Ajust. marché +24 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 773 $ Poids 56 % |
| 8 | 160, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2026-06-22 · 706 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 55 % |
| 9 | 116, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 575 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 55 % |
| 10 | 170, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 735 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 55 % |
| 11 | 140, chemin au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2026-07-10 · 738 m · Vendu 111 888 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 888 $ Poids 55 % |
| 12 | 170, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2026-06-03 · 735 m · Vendu 487 500 $ Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 647 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.