137 Chemin LEGENDES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 072 100 $
Unifamiliale · 8 107 $/m² · 255,6 m² · constr. 2013 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 258 400 $
Rôle antérieur 3 243 600 $ +0.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202065900900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 641 300 $
Valeur bâtiment
1 617 100 $
Rôle antérieur
3 243 600 $
ID provincial
78102202065900900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 108 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 263 m · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −123 833 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 2 996 167 $ Poids 85 % |
| 2 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 137 m · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 147 232 $ Poids 84 % |
| 3 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 142 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 130 808 $ Poids 81 % |
| 4 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 137 m · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 140 322 $ Poids 75 % |
| 5 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 144 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 136 783 $ Poids 72 % |
| 6 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 146 m · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 166 294 $ Poids 52 % |
| 7 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 144 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 129 136 $ Poids 52 % |
| 8 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 313 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie +82 649 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 2 917 735 $ Poids 50 % |
| 9 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 223 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie +60 383 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 2 213 006 $ Poids 40 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 142 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 161 492 $ Poids 37 % |
| 11 | 502, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 301 m · Vendu 2 397 000 $ (9 382 $/m²) 255,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +445 269 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +83 895 $ | 2 926 633 $ Poids 27 % |
| 12 | 764, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 273 m · Vendu 2 000 000 $ (8 386 $/m²) 238,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +371 522 $ · Ajust. superficie +71 698 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 2 523 220 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.