137 Chemin ERMITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 892 800 $
Unifamiliale · 8 761 $/m² · 330,2 m² · constr. 1974 · terrain 6 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 595,6 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 288 500 $
Rôle antérieur 1 889 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202071040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 381 700 $
Valeur bâtiment
906 800 $
Rôle antérieur
1 889 000 $
ID provincial
78102202071040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 864 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +354 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 214 m · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 1 754 208 $ Poids 95 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 214 m · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 864 788 $ Poids 94 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 214 m · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 326 200 $ Poids 72 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 214 m · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 980 726 $ Poids 62 % |
| 5 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 671 m · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +277 818 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 2 977 818 $ Poids 55 % |
| 6 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +72 766 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 989 246 $ Poids 40 % |
| 7 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +195 364 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 203 105 $ Poids 29 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2024-06-03 · 214 m · Vendu 2 140 000 $ (6 382 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +397 528 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 2 467 753 $ Poids 28 % |
| 9 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +152 138 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 735 434 $ Poids 24 % |
| 10 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +357 293 $ · Ajust. âge −342 500 $ | 3 439 793 $ Poids 21 % |
| 11 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie −119 611 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 828 277 $ Poids 20 % |
| 12 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +137 243 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 251 065 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.