192 Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
8 039 400 $
Unifamiliale · 11 442 $/m² · 702,6 m² · constr. 2002 · terrain 9 043,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
702,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 043,3 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 499 600 $
Rôle antérieur 5 080 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202071417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 553 000 $
Valeur bâtiment
4 946 600 $
Rôle antérieur
5 080 900 $
ID provincial
78102202071417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
13 092 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : +1176 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 100 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin de l'Ermite, Mont-Tremblant 2026-06-15 · 292 m · Vendu 15 100 000 $ (16 739 $/m²) 902,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +190 406 $ · Ajust. superficie −1 669 687 $ · Ajust. âge −528 500 $ | 13 092 219 $ Poids 26 % |
| 2 | 872, Chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 5 650 000 $ (12 135 $/m²) 465,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +523 542 $ · Ajust. superficie +1 412 500 $ · Ajust. âge −282 500 $ | 7 303 542 $ Poids 8 % |
| 3 | 287, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 2 450 000 $ (5 438 $/m²) 450,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +477 923 $ · Ajust. superficie +612 500 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 3 564 923 $ Poids 1 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 142 m · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +447 500 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 2 439 071 $ Poids 1 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 142 m · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 572 607 $ Poids 1 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 142 m · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 823 587 $ Poids 1 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 142 m · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 669 415 $ Poids 1 % |
| 8 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie +675 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 3 879 388 $ Poids 1 % |
| 9 | 435, chemin de la Réserve, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 3 500 000 $ (8 037 $/m²) 435,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +650 163 $ · Ajust. superficie +875 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 4 990 163 $ Poids 0 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2024-06-03 · 142 m · Vendu 2 140 000 $ (6 382 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +397 528 $ · Ajust. superficie +535 000 $ · Ajust. âge +214 000 $ | 3 286 528 $ Poids 0 % |
| 11 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 483 480 $ Poids 0 % |
| 12 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 602 m · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +750 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 3 705 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.