123 Chemin LEGENDES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 787 800 $
Unifamiliale · 8 262 $/m² · 216,4 m² · constr. 2016 · terrain 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 825 800 $
Rôle antérieur 2 641 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202075467300020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 316 800 $
Valeur bâtiment
1 509 000 $
Rôle antérieur
2 641 900 $
ID provincial
78102202075467300020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 192 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 122 712 $ Poids 90 % |
| 2 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 191 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 128 686 $ Poids 80 % |
| 3 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 191 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 121 744 $ Poids 57 % |
| 4 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 194 m · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 139 213 $ Poids 49 % |
| 5 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 241 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie −107 930 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 2 761 957 $ Poids 46 % |
| 6 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 194 m · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 132 612 $ Poids 44 % |
| 7 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 192 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 152 691 $ Poids 41 % |
| 8 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 145 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie −83 072 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 2 095 802 $ Poids 36 % |
| 9 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 185 m · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 157 967 $ Poids 31 % |
| 10 | 764, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 198 m · Vendu 2 000 000 $ (8 386 $/m²) 238,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +371 522 $ · Ajust. superficie −92 662 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 2 388 859 $ Poids 24 % |
| 11 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-03-18 · 192 m · Vendu 139 100 $ (606 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +7 651 $ | 179 690 $ Poids 21 % |
| 12 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 172 m · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie +111 191 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 2 142 693 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.