103 Rue NANSEN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 656 900 $
Unifamiliale · 9 833 $/m² · 168,5 m² · constr. 1977 · terrain 238,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 482 600 $
Rôle antérieur 1 504 800 $ -1.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202082704300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
827 300 $
Valeur bâtiment
655 300 $
Rôle antérieur
1 504 800 $
ID provincial
78102202082704300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 909 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −72 125 $ | 3 068 034 $ Poids 51 % |
| 2 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 188 203 $ Poids 32 % |
| 3 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +63 849 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 117 046 $ Poids 25 % |
| 4 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge −26 432 $ | 267 565 $ Poids 23 % |
| 5 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 248 m · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie −88 287 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 1 745 715 $ Poids 20 % |
| 6 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +91 563 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 924 813 $ Poids 17 % |
| 7 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −46 073 $ · Ajust. âge −91 471 $ | 1 046 074 $ Poids 11 % |
| 8 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 487 275 $ Poids 10 % |
| 9 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +76 720 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 461 065 $ Poids 8 % |
| 10 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +106 568 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 186 279 $ Poids 7 % |
| 11 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie +149 779 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 492 705 $ Poids 6 % |
| 12 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +42 041 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 395 886 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.