109 Rue NANSEN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 633 700 $
Unifamiliale · 9 178 $/m² · 178 m² · constr. 1977 · terrain 345,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 000 $
Rôle antérieur 1 222 200 $ +0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202082704300010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
920 700 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
1 222 200 $
ID provincial
78102202082704300010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 505 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +80 424 $ · Ajust. âge −72 125 $ | 3 149 314 $ Poids 49 % |
| 2 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 225 313 $ Poids 29 % |
| 3 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 225 m · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie −48 724 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 1 785 278 $ Poids 24 % |
| 4 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +97 362 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 150 558 $ Poids 19 % |
| 5 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge −91 471 $ | 1 072 127 $ Poids 13 % |
| 6 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +47 489 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 525 835 $ Poids 9 % |
| 7 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +116 988 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 501 333 $ Poids 6 % |
| 8 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −107 183 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 329 999 $ Poids 4 % |
| 9 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +47 312 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 505 786 $ Poids 4 % |
| 10 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +79 366 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 433 211 $ Poids 4 % |
| 11 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +93 333 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 157 913 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.