113 Rue BEAUVALLON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 116 900 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 246,3 m² · constr. 1977 · terrain 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 500 $
Rôle antérieur 1 154 000 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202082704300020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
822 600 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
1 154 000 $
ID provincial
78102202082704300020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 454 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 378 $ Poids 82 % |
| 2 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 439 m · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 667 $ Poids 76 % |
| 3 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 461 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 353 $ Poids 73 % |
| 4 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 439 m · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 548 $ Poids 68 % |
| 5 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 564 m · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −173 905 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 2 526 095 $ Poids 66 % |
| 6 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 461 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 112 309 $ Poids 52 % |
| 7 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 507 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie +37 435 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 2 559 322 $ Poids 49 % |
| 8 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 473 m · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 938 $ Poids 47 % |
| 9 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 488 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 942 722 $ Poids 39 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 454 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 141 459 $ Poids 37 % |
| 11 | 502, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 480 m · Vendu 2 397 000 $ (9 382 $/m²) 255,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +445 269 $ · Ajust. superficie −43 155 $ · Ajust. âge −239 700 $ | 2 559 413 $ Poids 25 % |
| 12 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −133 773 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 1 873 968 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.