115 Rue BEAUVALLON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 123 200 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 218,6 m² · constr. 1977 · terrain 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 700 $
Rôle antérieur 1 267 300 $ -9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202082704300020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
822 600 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
1 267 300 $
ID provincial
78102202082704300020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 458 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 105 438 $ Poids 85 % |
| 2 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 465 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 412 $ Poids 76 % |
| 3 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 465 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 105 972 $ Poids 54 % |
| 4 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 443 m · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 622 $ Poids 49 % |
| 5 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 443 m · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 775 $ Poids 44 % |
| 6 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 514 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie −97 234 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 2 424 653 $ Poids 43 % |
| 7 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 458 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 915 $ Poids 39 % |
| 8 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 496 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie −75 021 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 841 353 $ Poids 34 % |
| 9 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 477 m · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 623 $ Poids 30 % |
| 10 | 764, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 577 m · Vendu 2 000 000 $ (8 386 $/m²) 238,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +371 522 $ · Ajust. superficie −83 438 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 088 084 $ Poids 22 % |
| 11 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-03-18 · 458 m · Vendu 139 100 $ (606 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −13 910 $ | 158 796 $ Poids 20 % |
| 12 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 277 m · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie +120 353 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 1 954 355 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.