117 Rue BEAUVALLON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 032 000 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 195,6 m² · constr. 1977 · terrain 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 200 $
Rôle antérieur 860 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202082704300020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
822 600 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
860 400 $
ID provincial
78102202082704300020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±913.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 462 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 99 675 $ Poids 54 % |
| 2 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 469 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 105 650 $ Poids 49 % |
| 3 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 469 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 100 711 $ Poids 35 % |
| 4 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +231 005 $ · Ajust. âge −72 125 $ | 3 299 895 $ Poids 34 % |
| 5 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 284 m · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 1 858 573 $ Poids 25 % |
| 6 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 462 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 652 $ Poids 25 % |
| 7 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 563 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 294 063 $ Poids 24 % |
| 8 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-03-18 · 462 m · Vendu 139 100 $ (606 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge −13 910 $ | 151 826 $ Poids 13 % |
| 9 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge −91 471 $ | 1 120 394 $ Poids 12 % |
| 10 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie −73 726 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 426 362 $ Poids 9 % |
| 11 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −51 040 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 386 143 $ Poids 7 % |
| 12 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +118 927 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 597 272 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.