116 Rue BONDURAND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 608 900 $
Unifamiliale · 7 937 $/m² · 202,7 m² · constr. 1983 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 942 400 $
Rôle antérieur 1 378 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202083168000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 300 200 $
Valeur bâtiment
642 200 $
Rôle antérieur
1 378 600 $
ID provincial
78102202083168000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±920 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 92 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 250 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 101 454 $ Poids 71 % |
| 2 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 258 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 107 429 $ Poids 63 % |
| 3 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 258 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 102 335 $ Poids 45 % |
| 4 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 973 m · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +291 751 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 3 447 191 $ Poids 37 % |
| 5 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 250 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 585 $ Poids 32 % |
| 6 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 469 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie −174 535 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 2 347 352 $ Poids 31 % |
| 7 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 404 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie −133 208 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 783 166 $ Poids 24 % |
| 8 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 248 m · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie +54 138 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 935 540 $ Poids 24 % |
| 9 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 297 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 321 797 $ Poids 20 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-03-18 · 250 m · Vendu 139 100 $ (606 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −13 910 $ | 153 978 $ Poids 16 % |
| 11 | 764, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 467 m · Vendu 2 000 000 $ (8 386 $/m²) 238,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +371 522 $ · Ajust. superficie −150 105 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 021 417 $ Poids 16 % |
| 12 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +47 718 $ · Ajust. âge −60 981 $ | 1 170 356 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.