122 Rue BONDURAND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 442 200 $
Unifamiliale · 7 515 $/m² · 191,9 m² · constr. 1979 · terrain 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 773 700 $
Rôle antérieur 1 541 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202083168000070001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 207 600 $
Valeur bâtiment
566 100 $
Rôle antérieur
1 541 800 $
ID provincial
78102202083168000070001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±910.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 215 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 98 748 $ Poids 51 % |
| 2 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 934 m · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +199 349 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 3 297 089 $ Poids 47 % |
| 3 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 223 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 104 723 $ Poids 46 % |
| 4 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 223 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 99 865 $ Poids 33 % |
| 5 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 261 m · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 858 964 $ Poids 25 % |
| 6 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 109 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 279 609 $ Poids 25 % |
| 7 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 215 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 644 $ Poids 23 % |
| 8 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge −81 308 $ | 1 120 410 $ Poids 14 % |
| 9 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-03-18 · 215 m · Vendu 139 100 $ (606 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −13 910 $ | 150 705 $ Poids 12 % |
| 10 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +103 909 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 582 254 $ Poids 7 % |
| 11 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −62 843 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 374 340 $ Poids 7 % |
| 12 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie −85 384 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 414 704 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.