120 Rue BONDURAND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 626 300 $
Unifamiliale · 7 826 $/m² · 207,8 m² · constr. 1979 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 897 400 $
Rôle antérieur 1 315 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202083168000080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 300 200 $
Valeur bâtiment
597 200 $
Rôle antérieur
1 315 100 $
ID provincial
78102202083168000080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±924.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 227 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 102 732 $ Poids 79 % |
| 2 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 235 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 108 707 $ Poids 71 % |
| 3 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 235 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 103 502 $ Poids 51 % |
| 4 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 227 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 974 $ Poids 36 % |
| 5 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 471 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie −149 740 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 2 372 146 $ Poids 36 % |
| 6 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 947 m · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +335 386 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 3 433 125 $ Poids 33 % |
| 7 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 400 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie −114 544 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 801 829 $ Poids 28 % |
| 8 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 257 m · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie +75 377 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 925 179 $ Poids 23 % |
| 9 | 764, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 459 m · Vendu 2 000 000 $ (8 386 $/m²) 238,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +371 522 $ · Ajust. superficie −128 721 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 042 801 $ Poids 18 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-03-18 · 227 m · Vendu 139 100 $ (606 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −13 910 $ | 155 524 $ Poids 18 % |
| 11 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 219 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 341 719 $ Poids 18 % |
| 12 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +61 705 $ · Ajust. âge −81 308 $ | 1 164 015 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.