132 Rue BONDURAND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 488 800 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 246,5 m² · constr. 1979 · terrain 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 764 400 $
Rôle antérieur 1 339 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202083168000110001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 207 600 $
Valeur bâtiment
556 800 $
Rôle antérieur
1 339 400 $
ID provincial
78102202083168000110001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 144 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 428 $ Poids 89 % |
| 2 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 127 m · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 718 $ Poids 82 % |
| 3 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 152 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 403 $ Poids 79 % |
| 4 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 127 m · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 597 $ Poids 73 % |
| 5 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 391 m · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −172 828 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 2 527 172 $ Poids 71 % |
| 6 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 152 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 112 355 $ Poids 57 % |
| 7 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 167 m · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 991 $ Poids 51 % |
| 8 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 437 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie +38 407 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 2 560 294 $ Poids 50 % |
| 9 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 352 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 943 454 $ Poids 41 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 144 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 141 513 $ Poids 40 % |
| 11 | 764, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 400 m · Vendu 2 000 000 $ (8 386 $/m²) 238,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +371 522 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 205 065 $ Poids 26 % |
| 12 | 502, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 422 m · Vendu 2 397 000 $ (9 382 $/m²) 255,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +445 269 $ · Ajust. superficie −42 217 $ · Ajust. âge −239 700 $ | 2 560 352 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.