138 Rue NANSEN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 860 900 $
Unifamiliale · 9 799 $/m² · 189,9 m² · constr. 1982 · terrain 435,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 365 700 $
Rôle antérieur 1 302 200 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202083168000240001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
999 600 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
1 302 200 $
ID provincial
78102202083168000240001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 853 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 874 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +182 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 323 252 $ Poids 45 % |
| 2 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 96 m · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 874 335 $ Poids 26 % |
| 3 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 297 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 271 797 $ Poids 21 % |
| 4 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −66 063 $ | 1 130 171 $ Poids 12 % |
| 5 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +95 791 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 580 886 $ Poids 6 % |
| 6 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie −91 685 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 408 403 $ Poids 5 % |
| 7 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −69 223 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 374 710 $ Poids 5 % |
| 8 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +96 270 $ · Ajust. âge −109 600 $ | 1 582 144 $ Poids 3 % |
| 9 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +126 122 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 479 967 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.