136 Rue NANSEN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 310 300 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 209,6 m² · constr. 1982 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 464 700 $
Rôle antérieur 1 308 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202083168000250001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 015 200 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
1 308 200 $
ID provincial
78102202083168000250001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 945 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±925.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 325 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 103 183 $ Poids 80 % |
| 2 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 329 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 158 $ Poids 71 % |
| 3 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 329 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 103 914 $ Poids 51 % |
| 4 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 318 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie −140 989 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 2 380 897 $ Poids 39 % |
| 5 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 325 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 464 $ Poids 36 % |
| 6 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 291 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie −107 957 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 808 417 $ Poids 31 % |
| 7 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +350 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 491 800 $ Poids 29 % |
| 8 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 76 m · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie +82 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 956 375 $ Poids 23 % |
| 9 | 764, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 373 m · Vendu 2 000 000 $ (8 386 $/m²) 238,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +371 522 $ · Ajust. superficie −121 174 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 050 348 $ Poids 20 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-03-18 · 325 m · Vendu 139 100 $ (606 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −13 910 $ | 156 069 $ Poids 18 % |
| 11 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 348 750 $ Poids 14 % |
| 12 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +66 641 $ · Ajust. âge −66 063 $ | 1 184 197 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.