134 Rue NANSEN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 255 400 $
Autre · 7 137 $/m² · 175,9 m² · constr. 1982 · terrain 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 370 500 $
Rôle antérieur 911 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202083168000260001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
922 600 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
911 600 $
ID provincial
78102202083168000260001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +62 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 203 472 $ Poids 52 % |
| 2 | 160, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (5 783 $/m²) 183,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 1 067 808 $ Poids 43 % |
| 3 | 168, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 752 $/m²) 154,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 783 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 209 783 $ Poids 36 % |
| 4 | 172, Chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (14 398 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +292 618 $ · Ajust. superficie +166 296 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 438 914 $ Poids 28 % |
| 5 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 217 109 $ Poids 24 % |
| 6 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 73 m · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie −57 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 816 032 $ Poids 24 % |
| 7 | 150, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 253 500 $ (8 846 $/m²) 141,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 016 $ · Ajust. superficie +151 269 $ · Ajust. âge −119 082 $ | 1 397 703 $ Poids 19 % |
| 8 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 1 540 000 $ (8 532 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +137 619 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 503 995 $ Poids 17 % |
| 9 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +89 954 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 143 150 $ Poids 16 % |
| 10 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −25 779 $ · Ajust. âge −66 063 $ | 1 091 777 $ Poids 11 % |
| 11 | 174, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 1 692 500 $ (11 689 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +341 456 $ · Ajust. superficie +181 757 $ · Ajust. âge −160 787 $ | 2 054 925 $ Poids 11 % |
| 12 | 115, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 2 350 000 $ (13 807 $/m²) 170,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +386 762 $ · Ajust. superficie +39 351 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 541 113 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.