132 Rue NANSEN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 116 600 $
Autre · 6 974 $/m² · 160,1 m² · constr. 1982 · terrain 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 800 $
Rôle antérieur 810 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202083168000270001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
922 600 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
810 000 $
ID provincial
78102202083168000270001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 203 m · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +194 410 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 854 585 $ Poids 52 % |
| 2 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie −72 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 068 291 $ Poids 50 % |
| 3 | 168, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 752 $/m²) 154,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 148 543 $ Poids 45 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 203 m · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +218 711 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 2 212 348 $ Poids 36 % |
| 5 | 172, Chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (14 398 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +292 618 $ · Ajust. superficie +52 552 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 325 170 $ Poids 35 % |
| 6 | 160, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (5 783 $/m²) 183,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −67 081 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 1 022 123 $ Poids 32 % |
| 7 | 150, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 253 500 $ (8 846 $/m²) 141,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 016 $ · Ajust. superficie +81 385 $ · Ajust. âge −119 082 $ | 1 327 818 $ Poids 28 % |
| 8 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 109 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 155 391 $ Poids 23 % |
| 9 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge −19 824 $ | 266 105 $ Poids 22 % |
| 10 | 205, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 698 $/m²) 130,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +68 594 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 669 062 $ Poids 22 % |
| 11 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 087 414 $ Poids 21 % |
| 12 | 116, Chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (6 470 $/m²) 139,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +67 937 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 965 833 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.