153 Rue NANSEN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 312 700 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 252,3 m² · constr. 1982 · terrain 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 459 900 $
Rôle antérieur 1 419 400 $ +2.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202083168000320001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
999 100 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
1 419 400 $
ID provincial
78102202083168000320001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 950 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 292 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 113 881 $ Poids 82 % |
| 2 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 287 m · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 192 $ Poids 81 % |
| 3 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 270 m · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −141 601 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 2 558 399 $ Poids 81 % |
| 4 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 294 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 856 $ Poids 73 % |
| 5 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 287 m · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 015 $ Poids 73 % |
| 6 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 294 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 113 682 $ Poids 52 % |
| 7 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 230 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie +66 605 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 2 588 492 $ Poids 52 % |
| 8 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 295 m · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 523 $ Poids 51 % |
| 9 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 193 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie +48 306 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 964 680 $ Poids 41 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 292 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 143 093 $ Poids 37 % |
| 11 | 502, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 207 m · Vendu 2 397 000 $ (9 382 $/m²) 255,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +445 269 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge −239 700 $ | 2 587 558 $ Poids 28 % |
| 12 | 764, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 275 m · Vendu 2 000 000 $ (8 386 $/m²) 238,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +371 522 $ · Ajust. superficie +57 862 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 229 383 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.