133 Rue NANSEN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 261 500 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 206,6 m² · constr. 1977 · terrain 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 323 100 $
Rôle antérieur 1 031 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202083168000350001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
922 600 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
1 031 900 $
ID provincial
78102202083168000350001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 870 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±923.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 333 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 102 431 $ Poids 76 % |
| 2 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 336 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 108 406 $ Poids 68 % |
| 3 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 336 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 103 227 $ Poids 48 % |
| 4 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 264 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie −155 574 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 2 366 312 $ Poids 37 % |
| 5 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 333 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 647 $ Poids 34 % |
| 6 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +325 119 $ · Ajust. âge −72 125 $ | 3 394 008 $ Poids 31 % |
| 7 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 245 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie −118 936 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 797 438 $ Poids 29 % |
| 8 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 23 m · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie +70 380 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 1 904 382 $ Poids 24 % |
| 9 | 764, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 329 m · Vendu 2 000 000 $ (8 386 $/m²) 238,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +371 522 $ · Ajust. superficie −133 753 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 037 769 $ Poids 19 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-03-18 · 333 m · Vendu 139 100 $ (606 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −13 910 $ | 155 160 $ Poids 17 % |
| 11 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 531 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 337 031 $ Poids 13 % |
| 12 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +58 414 $ · Ajust. âge −91 471 $ | 1 150 561 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.