131 Rue NANSEN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 214 600 $
Autre · 6 343 $/m² · 191,5 m² · constr. 1982 · terrain 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,5 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 398 500 $
Rôle antérieur 1 329 400 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202083168000360001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 015 500 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
1 329 400 $
ID provincial
78102202083168000360001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 345 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 98 648 $ Poids 49 % |
| 2 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 348 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 104 623 $ Poids 44 % |
| 3 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +195 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 336 941 $ Poids 43 % |
| 4 | 160, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (5 783 $/m²) 183,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 1 112 914 $ Poids 41 % |
| 5 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 348 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 99 773 $ Poids 31 % |
| 6 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 27 m · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 880 998 $ Poids 26 % |
| 7 | 168, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 752 $/m²) 154,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 248 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 270 248 $ Poids 24 % |
| 8 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 345 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 535 $ Poids 22 % |
| 9 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 547 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 278 047 $ Poids 18 % |
| 10 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 1 540 000 $ (8 532 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +137 619 $ · Ajust. superficie +46 925 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 570 544 $ Poids 15 % |
| 11 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-03-18 · 345 m · Vendu 139 100 $ (606 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge −13 910 $ | 150 584 $ Poids 11 % |
| 12 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −66 063 $ | 1 134 559 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.