141 Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 289 400 $
Unifamiliale · 11 164 $/m² · 115,5 m² · constr. 1970 · terrain 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 400 $
Rôle antérieur 645 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202091180000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
776 500 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
645 900 $
ID provincial
78102202091180000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 69 m · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +46 455 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 283 173 $ Poids 89 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 195 m · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −82 609 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 481 567 $ Poids 77 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 195 m · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −92 935 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 792 702 $ Poids 54 % |
| 4 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 115 425 $ Poids 31 % |
| 5 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge −26 432 $ | 216 661 $ Poids 24 % |
| 6 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −38 529 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 594 393 $ Poids 20 % |
| 7 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie −90 775 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 252 152 $ Poids 10 % |
| 8 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −23 987 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 970 763 $ Poids 10 % |
| 9 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −81 077 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 998 635 $ Poids 8 % |
| 10 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie −88 541 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 385 623 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.