153 Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 099 500 $
Autre · 6 717 $/m² · 163,7 m² · constr. 1972 · terrain 318,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 300 $
Rôle antérieur 1 292 900 $ -5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202091180000020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
897 300 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
1 292 900 $
ID provincial
78102202091180000020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 752 $/m²) 154,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 496 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 114 496 $ Poids 59 % |
| 2 | 160, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 991 m · Vendu 1 060 000 $ (5 783 $/m²) 183,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −56 672 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 995 433 $ Poids 47 % |
| 3 | 172, Chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 839 m · Vendu 2 200 000 $ (14 398 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +292 618 $ · Ajust. superficie +78 469 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 351 087 $ Poids 43 % |
| 4 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie −41 923 $ · Ajust. âge −144 250 $ | 2 954 841 $ Poids 43 % |
| 5 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 169 453 $ Poids 35 % |
| 6 | 150, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-05-27 · 946 m · Vendu 1 253 500 $ (8 846 $/m²) 141,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 016 $ · Ajust. superficie +97 308 $ · Ajust. âge −125 350 $ | 1 337 474 $ Poids 34 % |
| 7 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +46 917 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 100 113 $ Poids 30 % |
| 8 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge −26 432 $ | 262 955 $ Poids 28 % |
| 9 | 116, Chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 470 $/m²) 139,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +79 583 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 972 979 $ Poids 23 % |
| 10 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 540 000 $ (8 532 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +137 619 $ · Ajust. superficie −71 668 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 451 951 $ Poids 22 % |
| 11 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +76 563 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 905 463 $ Poids 20 % |
| 12 | 220, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (5 730 $/m²) 143,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +59 022 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 840 284 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.