161 Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
829 100 $
Autre · 7 734 $/m² · 107,2 m² · constr. 1972 · terrain 179,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 700 $
Rôle antérieur 916 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202091180000030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
775 600 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
916 900 $
ID provincial
78102202091180000030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 0 m · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 718 $ Poids 97 % |
| 2 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 506 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 439 $ Poids 75 % |
| 3 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 506 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 439 $ Poids 75 % |
| 4 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 506 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 549 $ Poids 69 % |
| 5 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2026-03-23 · 506 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 162 $ Poids 56 % |
| 6 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-06-18 · 506 m · Vendu 167 000 $ (1 754 $/m²) 95,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 174 615 $ Poids 51 % |
| 7 | 116, Chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 354 m · Vendu 451 000 $ (5 090 $/m²) 88,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +47 340 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 494 980 $ Poids 50 % |
| 8 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-05-13 · 478 m · Vendu 170 000 $ (1 786 $/m²) 95,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 906 $ Poids 49 % |
| 9 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-09-17 · 653 m · Vendu 163 000 $ (1 772 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 175 269 $ Poids 48 % |
| 10 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-08 · 478 m · Vendu 158 000 $ (1 804 $/m²) 87,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 174 516 $ Poids 43 % |
| 11 | 122, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 564 $ Poids 41 % |
| 12 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 653 m · Vendu 50 209 $ (546 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −5 021 $ | 53 823 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.