157 Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
594 200 $
Autre · 5 235 $/m² · 113,5 m² · constr. 1972 · terrain 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 900 $
Rôle antérieur 659 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202091180000030004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
791 100 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
659 800 $
ID provincial
78102202091180000030004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±227.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 14 m · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +35 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 979 $ Poids 92 % |
| 2 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 492 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 776 $ Poids 75 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 144 m · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −95 031 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 485 144 $ Poids 72 % |
| 4 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 492 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 311 $ Poids 72 % |
| 5 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 492 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 311 $ Poids 72 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 144 m · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −106 910 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 796 727 $ Poids 50 % |
| 7 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-06-18 · 492 m · Vendu 167 000 $ (1 754 $/m²) 95,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 180 141 $ Poids 41 % |
| 8 | 122, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 841 $ Poids 41 % |
| 9 | 122, Ch. Des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 734 286 $ Poids 41 % |
| 10 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-05-13 · 465 m · Vendu 170 000 $ (1 786 $/m²) 95,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 531 $ Poids 39 % |
| 11 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-09-17 · 643 m · Vendu 163 000 $ (1 772 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 180 850 $ Poids 37 % |
| 12 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (11 927 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 213 227 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.