435 Chemin SKIEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 519 500 $
Unifamiliale · 6 368 $/m² · 238,6 m² · constr. 2005 · terrain 287,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 891 700 $
Rôle antérieur 1 517 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202094605000020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
928 200 $
Valeur bâtiment
963 500 $
Rôle antérieur
1 517 800 $
ID provincial
78102202094605000020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 403 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 949 $ Poids 88 % |
| 2 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 406 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 923 $ Poids 78 % |
| 3 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 396 m · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 709 $ Poids 73 % |
| 4 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 396 m · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 165 $ Poids 65 % |
| 5 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 357 m · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −215 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 784 637 $ Poids 60 % |
| 6 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 406 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 048 $ Poids 56 % |
| 7 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 263 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 2 742 287 $ Poids 54 % |
| 8 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 408 m · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 405 $ Poids 45 % |
| 9 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 274 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 2 080 794 $ Poids 42 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 403 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 862 $ Poids 40 % |
| 11 | 764, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 360 m · Vendu 2 000 000 $ (8 386 $/m²) 238,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +371 522 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 371 941 $ Poids 27 % |
| 12 | 502, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 235 m · Vendu 2 397 000 $ (9 382 $/m²) 255,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +445 269 $ · Ajust. superficie −79 275 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 2 751 009 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.