433 Chemin SKIEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 725 900 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 275,2 m² · constr. 2005 · terrain 357,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 153 800 $
Rôle antérieur 2 046 100 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202094605000030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 021 600 $
Valeur bâtiment
1 132 200 $
Rôle antérieur
2 046 100 $
ID provincial
78102202094605000030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 346 m · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 981 694 $ Poids 94 % |
| 2 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 390 m · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 016 $ Poids 73 % |
| 3 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 390 m · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 115 $ Poids 65 % |
| 4 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 397 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 58 % |
| 5 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 400 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 093 $ Poids 52 % |
| 6 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 402 m · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 070 $ Poids 45 % |
| 7 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 252 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie +177 938 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 2 920 225 $ Poids 41 % |
| 8 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 400 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 420 $ Poids 37 % |
| 9 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 263 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie +132 110 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 2 214 734 $ Poids 32 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 397 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 829 $ Poids 26 % |
| 11 | 502, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 224 m · Vendu 2 397 000 $ (9 382 $/m²) 255,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +445 269 $ · Ajust. superficie +92 409 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 2 922 693 $ Poids 26 % |
| 12 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 2 053 342 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.