431 Chemin SKIEURS app. 1 app. 1 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 832 800 $
Unifamiliale · 7 074 $/m² · 259,1 m² · constr. 2005 · terrain 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 300 600 $
Rôle antérieur 2 020 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202094605000040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 254 400 $
Valeur bâtiment
1 046 200 $
Rôle antérieur
2 020 900 $
ID provincial
78102202094605000040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 332 m · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 895 011 $ Poids 87 % |
| 2 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 386 m · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 922 $ Poids 79 % |
| 3 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 392 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 085 $ Poids 73 % |
| 4 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 386 m · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 178 $ Poids 70 % |
| 5 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 394 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 060 $ Poids 65 % |
| 6 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 237 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie +99 665 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 2 841 951 $ Poids 49 % |
| 7 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 396 m · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 819 $ Poids 49 % |
| 8 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 394 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 737 $ Poids 47 % |
| 9 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 248 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie +73 191 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 2 155 815 $ Poids 39 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 392 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 445 $ Poids 33 % |
| 11 | 502, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 209 m · Vendu 2 397 000 $ (9 382 $/m²) 255,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +445 269 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 2 847 171 $ Poids 28 % |
| 12 | 764, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 335 m · Vendu 2 000 000 $ (8 386 $/m²) 238,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +371 522 $ · Ajust. superficie +86 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 457 895 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.