634 Chemin SKIEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 063 100 $
Autre · 4 446 $/m² · 239,1 m² · constr. 2006 · terrain 279,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,5 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 894 100 $
Rôle antérieur 1 452 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202096024000020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
901 400 $
Valeur bâtiment
992 700 $
Rôle antérieur
1 452 000 $
ID provincial
78102202096024000020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 320 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +575 $ | 122 649 $ Poids 90 % |
| 2 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 317 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +575 $ | 128 624 $ Poids 81 % |
| 3 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 326 m · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +650 $ | 138 486 $ Poids 75 % |
| 4 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 326 m · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +625 $ | 131 912 $ Poids 67 % |
| 5 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 84 m · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −212 670 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 2 802 330 $ Poids 64 % |
| 6 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 317 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +525 $ | 121 687 $ Poids 58 % |
| 7 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 115 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 756 317 $ Poids 55 % |
| 8 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 306 m · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +675 $ | 157 212 $ Poids 47 % |
| 9 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 2 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 091 374 $ Poids 44 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 320 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +625 $ | 152 623 $ Poids 41 % |
| 11 | 764, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 87 m · Vendu 2 000 000 $ (8 386 $/m²) 238,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +371 522 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 2 384 037 $ Poids 29 % |
| 12 | 502, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 119 m · Vendu 2 397 000 $ (9 382 $/m²) 255,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +445 269 $ · Ajust. superficie −76 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 765 340 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.