453 Chemin SKIEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 755 300 $
Unifamiliale · 6 300 $/m² · 278,6 m² · constr. 2006 · terrain 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 171 700 $
Rôle antérieur 1 912 700 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202096024000110001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 036 100 $
Valeur bâtiment
1 135 600 $
Rôle antérieur
1 912 700 $
ID provincial
78102202096024000110001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 252 m · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 3 015 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 417 m · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +650 $ | 148 531 $ Poids 70 % |
| 3 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 417 m · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +625 $ | 141 571 $ Poids 63 % |
| 4 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 418 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +575 $ | 132 546 $ Poids 54 % |
| 5 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 417 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +575 $ | 138 520 $ Poids 49 % |
| 6 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 413 m · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +675 $ | 167 643 $ Poids 44 % |
| 7 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 121 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie +194 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 948 354 $ Poids 40 % |
| 8 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 417 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +525 $ | 130 723 $ Poids 35 % |
| 9 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 171 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie +144 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 235 926 $ Poids 31 % |
| 10 | 502, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 92 m · Vendu 2 397 000 $ (9 382 $/m²) 255,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +445 269 $ · Ajust. superficie +108 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 950 626 $ Poids 25 % |
| 11 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 418 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +625 $ | 163 380 $ Poids 25 % |
| 12 | 764, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 251 m · Vendu 2 000 000 $ (8 386 $/m²) 238,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +371 522 $ · Ajust. superficie +168 134 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 2 549 656 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.