451 Chemin SKIEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 856 000 $
Unifamiliale · 7 264 $/m² · 255,5 m² · constr. 2006 · terrain 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 369 900 $
Rôle antérieur 1 941 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202096024000120001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 260 500 $
Valeur bâtiment
1 109 400 $
Rôle antérieur
1 941 000 $
ID provincial
78102202096024000120001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 269 m · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −124 372 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 2 890 628 $ Poids 85 % |
| 2 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 425 m · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −25 $ · Ajust. âge +650 $ | 142 656 $ Poids 78 % |
| 3 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 427 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +575 $ | 126 758 $ Poids 76 % |
| 4 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 425 m · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −24 $ · Ajust. âge +625 $ | 135 923 $ Poids 70 % |
| 5 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 427 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +575 $ | 132 733 $ Poids 68 % |
| 6 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 136 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie +82 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 836 049 $ Poids 51 % |
| 7 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 423 m · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −26 $ · Ajust. âge +675 $ | 161 543 $ Poids 49 % |
| 8 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 427 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +525 $ | 125 439 $ Poids 48 % |
| 9 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 187 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie +60 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 151 390 $ Poids 40 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 427 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +625 $ | 157 089 $ Poids 34 % |
| 11 | 502, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 107 m · Vendu 2 397 000 $ (9 382 $/m²) 255,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +445 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 842 269 $ Poids 28 % |
| 12 | 764, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 268 m · Vendu 2 000 000 $ (8 386 $/m²) 238,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +371 522 $ · Ajust. superficie +71 279 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 2 452 801 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.