455 Montée TASSE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 198 400 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 204,3 m² · constr. 1985 · terrain 342 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 586,9 m²
Frontage
526,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 700 $
Rôle antérieur 987 300 $ -6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210372896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 000 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
987 300 $
ID provincial
78102210372896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin des Gros-Becs, Mont-Blanc 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 969 000 $ (4 862 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 064 257 $ Poids 1 % |
| 2 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 788 775 $ Poids 1 % |
| 3 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +42 933 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 966 554 $ Poids 1 % |
| 4 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 3.5 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie +58 028 $ · Ajust. âge −15 281 $ | 678 819 $ Poids 0 % |
| 5 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 3.6 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +64 535 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 131 528 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, chemin Twin Lake, Arundel 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (4 254 $/m²) 176,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 558 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 558 $ Poids 0 % |
| 7 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 538 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 693 488 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 4.3 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +100 456 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 959 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.