30 Chemin CEDRES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 96,4 m² · constr. 1988 · terrain 5 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 329,8 m²
Frontage
111 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 242 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210605845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
78102210605845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
611 256 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 714 795 $ Poids 20 % |
| 2 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 893 m · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 333 468 $ Poids 20 % |
| 3 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 428 573 $ Poids 11 % |
| 4 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −37 825 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 526 $ Poids 7 % |
| 5 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 272 003 $ Poids 6 % |
| 6 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −33 592 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 480 $ Poids 5 % |
| 7 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 394 777 $ Poids 5 % |
| 8 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 602 839 $ Poids 5 % |
| 9 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −34 330 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 134 $ Poids 4 % |
| 10 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +11 402 $ | 167 595 $ Poids 4 % |
| 11 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie +59 410 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 644 389 $ Poids 3 % |
| 12 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 339 311 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.