25 Chemin CEDRES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 121 m² · constr. 1988 · terrain 7 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 773,3 m²
Frontage
132,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 353 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210606263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
78102210606263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 505 m · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 623 387 $ Poids 58 % |
| 2 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −61 500 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 939 279 $ Poids 24 % |
| 3 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 394 $ Poids 13 % |
| 4 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 928 $ Poids 10 % |
| 5 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 621 608 $ Poids 10 % |
| 6 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 963 $ Poids 9 % |
| 7 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 521 704 $ Poids 7 % |
| 8 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie −50 900 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 922 164 $ Poids 3 % |
| 9 | 1604, allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 453 905 $ Poids 2 % |
| 10 | 1100, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 548 441 $ Poids 2 % |
| 11 | 770, rue Léonard, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (2 969 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +30 138 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 405 257 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.