335 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 115,6 m² · constr. 1930 · terrain 7 230,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 230,4 m²
Frontage
223,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 206 100 $ +77.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210613062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
78102210613062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
600 628 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 634 m · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −28 486 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 609 653 $ Poids 49 % |
| 2 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −81 627 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 919 152 $ Poids 13 % |
| 3 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 752 m · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +30 756 $ · Ajust. âge −25 594 $ | 308 643 $ Poids 12 % |
| 4 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 789 $ Poids 8 % |
| 5 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −16 289 $ | 154 383 $ Poids 6 % |
| 6 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 101 $ Poids 6 % |
| 7 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 476 $ Poids 5 % |
| 8 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 510 604 $ Poids 5 % |
| 9 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −34 397 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 806 $ Poids 5 % |
| 10 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +42 813 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 553 812 $ Poids 4 % |
| 11 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie −67 261 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 905 804 $ Poids 3 % |
| 12 | 1604, allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 105 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.