40 Chemin CEDRES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 137,3 m² · constr. 1989 · terrain 5 039 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 039 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 364 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210616110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
78102210616110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 588 m · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 664 844 $ Poids 53 % |
| 2 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 762 m · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −32 618 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 844 852 $ Poids 36 % |
| 3 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 000 034 $ Poids 33 % |
| 4 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 743 268 $ Poids 22 % |
| 5 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −19 997 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 685 603 $ Poids 17 % |
| 6 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −33 673 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 473 945 $ Poids 13 % |
| 7 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 549 501 $ Poids 11 % |
| 8 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +50 075 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 536 425 $ Poids 8 % |
| 9 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 666 385 $ Poids 8 % |
| 10 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 528 186 $ Poids 6 % |
| 11 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +48 678 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 495 750 $ Poids 6 % |
| 12 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +49 748 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 555 212 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.