50 Chemin CEDRES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 104,8 m² · constr. 2021 · terrain 5 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 089,4 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 442 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210616724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
511 100 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
78102210616724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 345 001 $ Poids 15 % |
| 2 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 510 678 $ Poids 13 % |
| 3 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 473 602 $ Poids 10 % |
| 4 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 532 577 $ Poids 8 % |
| 5 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −50 024 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 685 037 $ Poids 5 % |
| 6 | 1604, allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 466 504 $ Poids 3 % |
| 7 | 1100, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 549 $ Poids 3 % |
| 8 | 770, rue Léonard, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (2 969 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 384 196 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.