70 Chemin CEDRES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
994 500 $
Chalet · 5 995 $/m² · 165,9 m² · constr. 2007 · terrain 4 895,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 895,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
883 100 $
Rôle antérieur 663 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210618812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
763 000 $
Rôle antérieur
663 600 $
ID provincial
78102210618812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 0 m · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 567 $ Poids 65 % |
| 2 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +51 957 $ | 677 705 $ Poids 36 % |
| 3 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 979 m · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +40 263 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 986 584 $ Poids 30 % |
| 4 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +105 855 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 168 134 $ Poids 28 % |
| 5 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +48 365 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 882 070 $ Poids 27 % |
| 6 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −56 754 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 776 250 $ Poids 15 % |
| 7 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −48 623 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 115 120 $ Poids 15 % |
| 8 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +40 204 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 801 423 $ Poids 11 % |
| 9 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 374 $ Poids 8 % |
| 10 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −53 478 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 926 544 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.