75 Chemin CEDRES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 126,1 m² · constr. 1993 · terrain 4 033,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 033,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 342 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210619172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
78102210619172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
698 128 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 678 m · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 636 359 $ Poids 55 % |
| 2 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −42 491 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 958 288 $ Poids 41 % |
| 3 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −57 400 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 721 355 $ Poids 23 % |
| 4 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 512 355 $ Poids 19 % |
| 5 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −61 159 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 831 611 $ Poids 19 % |
| 6 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 534 608 $ Poids 17 % |
| 7 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 650 499 $ Poids 15 % |
| 8 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 473 221 $ Poids 14 % |
| 9 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 532 188 $ Poids 11 % |
| 10 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −43 572 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 674 388 $ Poids 8 % |
| 11 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −34 581 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 273 $ Poids 7 % |
| 12 | 1604, allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 463 161 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.