85 Chemin CEDRES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 128,5 m² · constr. 2007 · terrain 4 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 644,4 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 378 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210619358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
78102210619358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
550 628 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 723 m · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 668 263 $ Poids 54 % |
| 2 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −33 545 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 028 734 $ Poids 46 % |
| 3 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −51 022 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 782 683 $ Poids 28 % |
| 4 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −55 043 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 891 277 $ Poids 20 % |
| 5 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 527 313 $ Poids 20 % |
| 6 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 577 701 $ Poids 20 % |
| 7 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 701 075 $ Poids 16 % |
| 8 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 489 424 $ Poids 14 % |
| 9 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 548 747 $ Poids 11 % |
| 10 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −38 520 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 722 699 $ Poids 9 % |
| 11 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −30 956 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 897 $ Poids 8 % |
| 12 | 1604, allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 481 517 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.