400 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 117,4 m² · constr. 1970 · terrain 6 899 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 899 m²
Frontage
206,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 293 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210641797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
78102210641797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 231 $ Poids 38 % |
| 2 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −74 918 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 925 861 $ Poids 14 % |
| 3 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 657 $ Poids 7 % |
| 4 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 721 $ Poids 5 % |
| 5 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 514 304 $ Poids 4 % |
| 6 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −30 690 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 513 $ Poids 3 % |
| 7 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 2.8 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge −3 258 $ | 168 772 $ Poids 3 % |
| 8 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 606 070 $ Poids 3 % |
| 9 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie −61 807 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 911 257 $ Poids 2 % |
| 10 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +47 217 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 611 015 $ Poids 2 % |
| 11 | 1604, allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 447 371 $ Poids 1 % |
| 12 | 1100, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 540 576 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.