404 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
726 200 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 145,6 m² · constr. 1970 · terrain 6 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 415,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 454 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210651111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
78102210651111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 870 m · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 820 103 $ Poids 38 % |
| 2 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 790 m · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −53 105 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 805 661 $ Poids 36 % |
| 3 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +47 815 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 685 954 $ Poids 30 % |
| 4 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −46 458 $ · Ajust. âge −61 126 $ | 528 488 $ Poids 23 % |
| 5 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 030 970 $ Poids 19 % |
| 6 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 678 353 $ Poids 16 % |
| 7 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 765 325 $ Poids 9 % |
| 8 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 638 $ Poids 6 % |
| 9 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −36 950 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 067 $ Poids 6 % |
| 10 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 441 951 $ Poids 5 % |
| 11 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 965 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 535 535 $ Poids 4 % |
| 12 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 996 696 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.