460 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 89,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 208 000 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210670575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
78102210670575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 32 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 318 600 $ Poids 14 % |
| 2 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 668 478 $ Poids 6 % |
| 3 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 398 376 $ Poids 3 % |
| 4 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 366 879 $ Poids 2 % |
| 5 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 252 591 $ Poids 2 % |
| 6 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 563 869 $ Poids 1 % |
| 7 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 3.0 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie +36 732 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 599 346 $ Poids 1 % |
| 8 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +37 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 297 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 219 989 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 143 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 484 043 $ Poids 0 % |
| 11 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −34 784 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 426 577 $ Poids 0 % |
| 12 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 063 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.