480 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 190,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,2 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 316 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210680183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
78102210680183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +65 139 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 923 906 $ Poids 31 % |
| 2 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge −61 126 $ | 608 945 $ Poids 22 % |
| 3 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 759 420 $ Poids 20 % |
| 4 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 091 746 $ Poids 11 % |
| 5 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 968 $ Poids 10 % |
| 6 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 932 660 $ Poids 8 % |
| 7 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.7 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +43 314 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 502 369 $ Poids 2 % |
| 8 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 434 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 622 934 $ Poids 2 % |
| 9 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 722 066 $ Poids 2 % |
| 10 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 229 608 $ Poids 1 % |
| 11 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 615 578 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.