445 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 6 946 $/m² · 104,9 m² · constr. 1995 · terrain 452 395,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 395,2 m²
Frontage
403 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 574 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210686831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 200 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
574 000 $
ID provincial
78102210686831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 345 138 $ Poids 10 % |
| 2 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 793 $ Poids 6 % |
| 3 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 578 $ Poids 5 % |
| 4 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 488 608 $ Poids 4 % |
| 5 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +40 634 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 741 991 $ Poids 4 % |
| 6 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 131 $ Poids 2 % |
| 7 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +16 289 $ | 178 892 $ Poids 1 % |
| 8 | 1100, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 513 267 $ Poids 1 % |
| 9 | 1604, allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 685 $ Poids 1 % |
| 10 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 623 634 $ Poids 1 % |
| 11 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 290 902 $ Poids 1 % |
| 12 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −49 769 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 602 742 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.